1041 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 95,7 m² · constr. 2017 · terrain 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201077446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
78102201077446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 93 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 482 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 710 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 780 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 258 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 575 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 507 $ Poids 66 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 279 $ Poids 53 % |
| 6 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 608 826 $ Poids 52 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 648 604 $ Poids 52 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 218 $ Poids 49 % |
| 9 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 914 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 989 $ Poids 48 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 887 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 307 679 $ Poids 46 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 819 $ Poids 45 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 448 $ Poids 45 % |