1238 Allée CHEVAUX-BLANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 503 000 $
Unifamiliale · 7 771 $/m² · 193,4 m² · constr. 2021 · terrain 631,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 400 $
Rôle antérieur 910 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201112998500240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
931 100 $
Rôle antérieur
910 500 $
ID provincial
78102201112998500240001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 45 m · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 479 $ Poids 100 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 13 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 337 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 636 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 739 949 $ Poids 79 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 362 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 495 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 512 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 552 164 $ Poids 72 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 83 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 485 440 $ Poids 70 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 301 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 891 624 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 806 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 409 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 230 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 722 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 565 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 564 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 960 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 929 $ Poids 48 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 270 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 292 098 $ Poids 46 % |