1250 Allée CHEVAUX-BLANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 517 500 $
Unifamiliale · 7 754 $/m² · 195,7 m² · constr. 2021 · terrain 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 500 $
Rôle antérieur 1 254 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201112998500270001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
960 800 $
Rôle antérieur
1 254 200 $
ID provincial
78102201112998500270001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 8 m · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 61 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 636 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 743 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 369 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 503 372 $ Poids 74 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 519 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 560 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 47 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 493 986 $ Poids 70 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 292 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 790 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 662 $ Poids 61 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 410 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 520 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 726 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 572 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 572 602 $ Poids 50 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 945 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 302 $ Poids 47 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 48 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 363 $ Poids 43 % |