1145-1147 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 187,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 436 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201124110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
78102201124110200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 192 m · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 273 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 444 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −57 630 $ | 661 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 190 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 352 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 170 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 338 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 320 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 390 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 172 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 329 404 $ Poids 71 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 632 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 131 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 879 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 602 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 651 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 166 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 287 684 $ Poids 54 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 373 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 407 935 $ Poids 54 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 530 $ Poids 44 % |