280 Allée CHEVAUX-BLANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 290 500 $
Unifamiliale · 8 563 $/m² · 150,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 219,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 800 $
Rôle antérieur 1 138 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201127169800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
883 400 $
Rôle antérieur
1 138 500 $
ID provincial
78102201127169800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
566 900 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 532 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 261 699 $ Poids 72 % |
| 2 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 988 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 737 729 $ Poids 60 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 982 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 666 521 $ Poids 57 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 630 714 $ Poids 53 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 856 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 486 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 856 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 233 623 $ Poids 42 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 861 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 233 623 $ Poids 42 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 444 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 523 829 $ Poids 41 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 867 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 551 112 $ Poids 41 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 738 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +88 823 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 105 838 $ Poids 36 % |
| 11 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 871 $ Poids 36 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 677 974 $ Poids 35 % |