1120 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 197,1 m² · constr. 1980 · terrain 15 854,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 854,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 453 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201135280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
78102201135280700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 287 m · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 310 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 350 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 668 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 255 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 398 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 304 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 388 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 129 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 353 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 505 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 252 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 366 188 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 66 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 305 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 408 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 703 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 132 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 134 $ Poids 44 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 302 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 480 213 $ Poids 41 % |
| 12 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 252 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −64 735 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 512 $ Poids 37 % |