1060-1062 Rue DUMAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 94 m² · constr. 2004 · terrain 840,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201136455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
78102201136455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 332 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 566 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 131 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 023 $ Poids 72 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 725 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 465 293 $ Poids 54 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 367 599 $ Poids 43 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 688 010 $ Poids 37 % |
| 8 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −71 818 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 857 023 $ Poids 36 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 406 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 465 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 207 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 573 375 $ Poids 35 % |
| 12 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 913 $ Poids 30 % |