1090-1092 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 810,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201138713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
78102201138713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 187 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 546 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 224 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 240 890 $ Poids 60 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 218 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 199 531 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 932 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −49 824 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 879 017 $ Poids 53 % |
| 5 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 809 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 821 $ Poids 52 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 449 423 $ Poids 50 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 354 339 $ Poids 48 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 390 967 $ Poids 48 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 475 $ Poids 43 % |
| 10 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 248 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 518 $ Poids 40 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 470 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 580 329 $ Poids 35 % |