Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
350 400 $
Autre · terrain 2 613,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,9 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201145354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102201145354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 270 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 230 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 178 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 124 $ Poids 66 % |
| 4 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 379 m · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 408 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 212 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 63 % |
| 7 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 337 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 48 m · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 62 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 530 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 103 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 60 % |
| 12 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 58 % |