1041-1043 Rue CYR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 93,5 m² · constr. 2003 · terrain 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201146007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
78102201146007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 289 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 561 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 85 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 445 $ Poids 74 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 224 $ Poids 69 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 688 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 461 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 364 837 $ Poids 40 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −74 062 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 854 778 $ Poids 37 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 683 217 $ Poids 35 % |
| 9 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 152 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 569 465 $ Poids 34 % |
| 10 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 403 785 $ Poids 33 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 461 544 $ Poids 32 % |
| 12 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 142 $ Poids 29 % |