1175 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 158,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 992,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 992,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201152279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
78102201152279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 606 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 884 $ Poids 83 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 498 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 267 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 653 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 648 $ Poids 58 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 845 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 674 $ Poids 55 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 966 $ Poids 51 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 863 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 485 $ Poids 50 % |
| 7 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 384 521 $ Poids 46 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 323 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 464 $ Poids 44 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 329 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 336 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 992 $ Poids 42 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 257 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −109 607 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 224 256 $ Poids 40 % |
| 12 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 638 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 774 $ Poids 39 % |