1240-1242 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 182,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 906 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 470 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201155146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
78102201155146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 359 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 648 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 446 m · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 383 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 254 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 366 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 977 $ Poids 75 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 349 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 364 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 305 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 314 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 482 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 334 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 404 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 310 455 $ Poids 65 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 219 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 869 838 $ Poids 58 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 838 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 706 $ Poids 56 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 484 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 284 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 379 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 383 385 $ Poids 51 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 266 $ Poids 39 % |