1302-1304 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 089,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201157935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
78102201157935400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 815 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 954 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 544 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 531 $ Poids 63 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 549 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 636 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 934 086 $ Poids 56 % |
| 7 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 195 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 584 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 102 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 002 $ Poids 50 % |
| 9 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 407 269 $ Poids 47 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 459 929 $ Poids 44 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 431 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 398 505 $ Poids 40 % |