881 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 87,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201163272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
78102201163272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 349 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 221 508 $ Poids 81 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 344 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 188 $ Poids 80 % |
| 3 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 625 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 496 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 183 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 435 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +5 578 $ | 164 725 $ Poids 56 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 664 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 410 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 302 430 $ Poids 40 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 240 431 $ Poids 37 % |
| 9 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 750 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 532 557 $ Poids 36 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 484 173 $ Poids 32 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 418 535 $ Poids 27 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 472 183 $ Poids 23 % |