1297 Rue LABELLE app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
78102201166507600050006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 293 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 577 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 224 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 207 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 492 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 389 $ Poids 75 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 243 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 175 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 470 260 $ Poids 49 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 141 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 585 002 $ Poids 28 % |
| 8 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 054 $ Poids 27 % |
| 9 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 964 786 $ Poids 25 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 252 237 $ Poids 25 % |
| 11 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 008 178 $ Poids 25 % |
| 12 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 375 466 $ Poids 25 % |