850 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 994 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 464 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201171383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
78102201171383100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 207 $ Poids 77 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 461 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 473 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 181 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 184 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 187 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 699 $ Poids 64 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 968 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 447 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 858 $ Poids 63 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 656 829 $ Poids 50 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 308 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 945 898 $ Poids 45 % |
| 11 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 833 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 581 036 $ Poids 45 % |
| 12 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 437 $ Poids 43 % |