871 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 113 m² · constr. 2018 · terrain 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201173070400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
78102201173070400010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 145 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 423 628 $ Poids 75 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 634 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 520 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 145 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 205 792 $ Poids 64 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 152 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 205 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 159 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 485 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 588 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −34 562 $ | 1 006 494 $ Poids 53 % |
| 9 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 660 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 115 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 664 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 748 170 $ Poids 44 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 372 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 462 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 329 339 $ Poids 40 % |