872 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 84,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 108,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201173265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
78102201173265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 377 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 222 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 252 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 828 $ Poids 80 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 184 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 618 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 497 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 458 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +8 368 $ | 165 210 $ Poids 63 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 683 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 991 $ Poids 45 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 843 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 534 386 $ Poids 37 % |
| 8 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 730 $ Poids 33 % |
| 9 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 711 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 480 496 $ Poids 33 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +19 862 $ | 242 202 $ Poids 31 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 486 614 $ Poids 30 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 421 163 $ Poids 24 % |