1266-1270 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201175239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
78102201175239500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 868 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 924 801 $ Poids 68 % |
| 2 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 394 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 563 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 925 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 423 003 $ Poids 62 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 364 103 $ Poids 59 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 346 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 412 $ Poids 51 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 350 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 354 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 227 $ Poids 49 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 302 $ Poids 44 % |
| 9 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 394 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 114 603 $ Poids 44 % |
| 10 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 212 $ Poids 43 % |
| 11 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 736 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −54 396 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 842 220 $ Poids 41 % |
| 12 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 653 $ Poids 38 % |