1280 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 59,4 m² · constr. 1971 · terrain 612,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201175708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
78102201175708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 556 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 467 $ Poids 42 % |
| 2 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 348 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −4 881 $ | 127 564 $ Poids 41 % |
| 3 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −47 739 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 622 794 $ Poids 26 % |
| 4 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 319 $ Poids 15 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 348 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 320 792 $ Poids 14 % |
| 6 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 309 640 $ Poids 6 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 184 056 $ Poids 3 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −70 652 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 478 352 $ Poids 2 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 239 642 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −52 393 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 466 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −61 843 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 512 $ Poids 0 % |