1331 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 7 868 $/m² · 67,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 151,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201178163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
78102201178163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 293 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 154 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 376 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 471 791 $ Poids 68 % |
| 3 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 739 920 $ Poids 42 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 293 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 837 $ Poids 29 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 528 961 $ Poids 29 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 331 $ Poids 6 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 220 $ Poids 4 % |
| 8 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 931 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 527 282 $ Poids 2 % |