540 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 105,1 m² · constr. 2021 · terrain 365 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201181746100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
78102201181746100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 500 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 503 011 $ Poids 86 % |
| 2 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 850 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 649 098 $ Poids 60 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 160 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 836 $ Poids 55 % |
| 4 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 025 $ Poids 52 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 020 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 319 448 $ Poids 49 % |
| 8 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 985 847 $ Poids 47 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 735 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 270 258 $ Poids 46 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 015 $ Poids 41 % |
| 12 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 619 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 861 $ Poids 39 % |