770 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 92,6 m² · constr. 1974 · terrain 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 202 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201192978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
78102201192978200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 28 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 806 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 513 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 651 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 395 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 629 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 216 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 719 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 179 173 $ Poids 58 % |
| 6 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 754 $ Poids 47 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 232 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 683 $ Poids 37 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −78 102 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 850 739 $ Poids 32 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 511 370 $ Poids 31 % |
| 11 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 648 $ Poids 28 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 411 $ Poids 28 % |