800 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201193141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
78102201193141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 656 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 419 398 $ Poids 81 % |
| 2 | 1032, rue Barbe, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 736 m · Vendu 574 000 $ (6 126 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 60 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 238 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 890 239 $ Poids 51 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 545 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 228 182 $ Poids 48 % |
| 6 | 820, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 321 $ Poids 47 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 189 095 $ Poids 44 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 245 922 $ Poids 42 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 276 254 $ Poids 39 % |
| 10 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 815 $ Poids 39 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 396 484 $ Poids 38 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 620 886 $ Poids 38 % |