Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
705 900 $
Terrain · terrain 3 192,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +118.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201207898200060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
78102201207898200060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Allée Royale, Mont-Tremblant 2026-09-29 · 1 m · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 500 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 850, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 281 m · Vendu 2 605 000 $ Ajust. marché +32 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 637 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 333, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 440 m · Vendu 814 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 841, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 231 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-09-30 · 518 m · Vendu 1 107 957 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 547 m · Vendu 1 095 243 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 243 $ Poids 60 % |
| 7 | 77, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 539 m · Vendu 995 290 $ Ajust. marché +12 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 840 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 534 m · Vendu 1 002 463 $ Ajust. marché +12 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 628 m · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 635 m · Vendu 1 063 003 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 640 m · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 649 m · Vendu 1 094 697 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 697 $ Poids 57 % |