177 Allée LONGCHAMP · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 346 000 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 243 m² · constr. 2025 · terrain 807,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 400 $
Rôle antérieur 628 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201254917100290001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
777 800 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
78102201254917100290001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
581 950 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 959 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 108 556 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 703 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 548 100 $ Poids 35 % |
| 3 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 873 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 670 373 $ Poids 31 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 127 053 $ Poids 29 % |
| 5 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 654 230 $ Poids 28 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 945 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +88 493 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 987 251 $ Poids 25 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 822 571 $ Poids 19 % |
| 8 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −55 282 $ · Ajust. âge +70 460 $ | 1 196 048 $ Poids 16 % |
| 9 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 831 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +89 075 $ | 1 669 525 $ Poids 15 % |
| 10 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 590 516 $ Poids 8 % |
| 11 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +214 286 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 7 102 335 $ Poids 8 % |