107 Allée LONGCHAMP · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 307 200 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 186,6 m² · constr. 2025 · terrain 731,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 633 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201254917100330001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
846 100 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
78102201254917100330001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 781 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 741 589 $ Poids 71 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 608 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 120 244 $ Poids 57 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 923 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 555 540 $ Poids 55 % |
| 5 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 472 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 498 611 $ Poids 47 % |
| 7 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 445 288 $ Poids 41 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 879 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 567 841 $ Poids 40 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 878 514 $ Poids 37 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 516 689 $ Poids 34 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 488 175 $ Poids 32 % |
| 12 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 660 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +94 043 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 832 577 $ Poids 30 % |