1400-1402 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
796 800 $
Autre · 2 964 $/m² · 268,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201280303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
227480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
78102201280303700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
581 950 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 755 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 387 654 $ Poids 34 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 576 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 844 576 $ Poids 31 % |
| 3 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 568 $ Poids 26 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 068 864 $ Poids 26 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +84 509 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 066 756 $ Poids 25 % |
| 6 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −81 817 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 342 323 $ Poids 24 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +66 418 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 465 $ Poids 22 % |
| 8 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 908 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 517 599 $ Poids 14 % |
| 9 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 613 606 $ Poids 13 % |
| 10 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 261 677 $ Poids 9 % |
| 11 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 845 529 $ Poids 8 % |
| 12 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +555 556 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 753 605 $ Poids 4 % |