1445 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 139 700 $
Autre · 4 333 $/m² · 263 m² · constr. 2017 · terrain 4 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 300 $
Rôle antérieur 925 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201290712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
944 800 $
Rôle antérieur
925 100 $
ID provincial
78102201290712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 742 $ · Ajust. âge +138 750 $ | 2 144 492 $ Poids 33 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 890 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 547 147 $ Poids 31 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 825 625 $ Poids 24 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +72 436 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 130 683 $ Poids 24 % |
| 5 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 845 228 $ Poids 23 % |
| 6 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 192 747 $ Poids 20 % |
| 7 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −93 861 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 330 279 $ Poids 17 % |
| 8 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 1 668 547 $ Poids 13 % |
| 9 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 608 416 $ Poids 11 % |
| 10 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 2 407 418 $ Poids 11 % |
| 11 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +478 836 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 7 126 885 $ Poids 5 % |