133 Chemin BELVEDERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 579 200 $
Chalet · 8 788 $/m² · 179,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 746,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 500 $
Rôle antérieur 1 094 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201408245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
1 019 800 $
Rôle antérieur
1 094 200 $
ID provincial
78102201408245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 064 209 $ Poids 32 % |
| 2 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 152 654 $ Poids 28 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 688 001 $ Poids 24 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 214 359 $ Poids 23 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 712 698 $ Poids 20 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 861 780 $ Poids 15 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 288 795 $ Poids 15 % |
| 8 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 1 174 613 $ Poids 14 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 061 222 $ Poids 12 % |
| 10 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +71 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 710 291 $ Poids 11 % |
| 11 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +79 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 961 $ Poids 9 % |
| 12 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 684 215 $ Poids 7 % |