2355 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 900 $
Autre · 3 879 $/m² · 113,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 179 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201409712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
78102201409712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −65 508 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 903 457 $ Poids 26 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −51 738 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 708 365 $ Poids 24 % |
| 3 | 179, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (1 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 136 988 $ Poids 15 % |
| 4 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 990 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 459 823 $ Poids 15 % |
| 5 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −64 171 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 983 967 $ Poids 14 % |
| 6 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +172 451 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 815 057 $ Poids 9 % |
| 7 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 609 $ Poids 8 % |
| 8 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −61 528 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 283 618 $ Poids 7 % |
| 9 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 826 621 $ Poids 3 % |