2391 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 145,1 m² · constr. 1966 · terrain 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201502175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
78102201502175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 022 120 $ Poids 45 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 559 052 $ Poids 45 % |
| 3 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 802 085 $ Poids 44 % |
| 4 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 914 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −52 974 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 899 982 $ Poids 43 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 840 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −60 506 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 983 271 $ Poids 35 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 174 099 $ Poids 28 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 865 $ Poids 25 % |
| 8 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +52 070 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 100 208 $ Poids 25 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 622 $ Poids 19 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 410 $ Poids 19 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 942 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 911 534 $ Poids 18 % |
| 12 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −86 837 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 402 156 $ Poids 15 % |