2396 Rue LABELLE app. 240 app. 240 · Mont-Tremblant

Valeur estimée

212 500 $

Autre · 3 761 $/m² · 56,5 m² · constr. 2003

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 500 $

P10 179 100 $P90 299 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

5831

Usage

Hôtel (incluant les hôtels-motels)

Valeur au rôle 2026 — composition

188 000 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 188 000 $

Rôle antérieur 150 900 $ +24.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

201503897200010040

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

227319

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

188 000 $

Rôle antérieur

150 900 $

ID provincial

78102201503897200010040

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

250 300 $

poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

441 000 $

$/m² médian

5 375

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Tremblant

P11

Vaut plus que 11 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 900 $

2022235 400 $+29 %

2023207 700 $-12 %

2024209 000 $+1 %

2025212 800 $+2 %

2026192 200 $-10 %

05 — 7 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 0 m · Vendu 193 000 $ (4 133 $/m²) 46,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +0 $	250 270 $ Poids 29 %
2	2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-18 · 0 m · Vendu 229 000 $ (4 946 $/m²) 46,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +0 $	298 896 $ Poids 26 %
3	6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 155 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −1 000 $	109 884 $ Poids 23 %
4	2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +0 $	259 555 $ Poids 20 %
5	6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 109 500 $ (2 360 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 003 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −1 095 $	141 326 $ Poids 11 %
6	206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 278 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −60 416 $ · Ajust. âge +19 530 $	398 586 $ Poids 9 %
7	206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 278 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −61 252 $ · Ajust. âge +19 800 $	480 283 $ Poids 2 %

06 — Suivi

2396 Rue LABELLE app. 240 app. 240 · Mont-Tremblant

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