2396 Rue LABELLE app. 339 app. 339 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
249 100 $
Autre · 3 954 $/m² · 63 m² · constr. 2003
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201503897200010069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
78102201503897200010069
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 0 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 624 $ Poids 38 % |
| 2 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 278 m · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 416 600 $ Poids 37 % |
| 3 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 0 m · Vendu 193 000 $ (4 133 $/m²) 46,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 701 $ Poids 16 % |
| 4 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-18 · 0 m · Vendu 229 000 $ (4 946 $/m²) 46,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 970 $ Poids 14 % |
| 5 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 155 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 888 $ Poids 13 % |
| 6 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 278 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 498 546 $ Poids 10 % |
| 7 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −56 492 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 467 743 $ Poids 8 % |
| 8 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −56 492 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 467 743 $ Poids 8 % |
| 9 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 109 500 $ (2 360 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 003 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 148 996 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 849 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −96 462 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 748 789 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 457 515 $ Poids 4 % |