261 Chemin SAINT-BERNARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 451 300 $
Chalet · 10 365 $/m² · 236,5 m² · constr. 1985 · terrain 9 073,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 073,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 177 900 $
Rôle antérieur 1 638 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201578528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 494 100 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
1 638 500 $
ID provincial
78102201578528100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +456 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 763 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 377 979 $ Poids 53 % |
| 2 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 478 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −196 230 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 758 039 $ Poids 31 % |
| 3 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 748 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +216 015 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 168 971 $ Poids 13 % |
| 4 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 769 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +330 896 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 819 889 $ Poids 13 % |
| 5 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 672 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +233 658 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 277 435 $ Poids 11 % |
| 6 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 721 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +148 256 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 279 372 $ Poids 11 % |
| 7 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +128 307 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 6 326 356 $ Poids 11 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 968 $ Poids 8 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +129 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 749 846 $ Poids 7 % |
| 10 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 724 472 $ Poids 7 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +148 901 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 904 500 $ Poids 6 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 303 035 $ Poids 5 % |