121 Chemin LAC-OUIMET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 569 000 $
Chalet · 13 339 $/m² · 192,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 134,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 595 600 $
Rôle antérieur 1 554 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201587035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 487 900 $
Valeur bâtiment
1 107 700 $
Rôle antérieur
1 554 400 $
ID provincial
78102201587035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +483 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 829 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +86 818 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 039 774 $ Poids 40 % |
| 2 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 851 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +130 256 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 619 249 $ Poids 40 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 744 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +92 369 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 136 147 $ Poids 34 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +69 316 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 648 038 $ Poids 23 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 201 055 $ Poids 23 % |
| 6 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 800 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 153 239 $ Poids 22 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 124 $ Poids 20 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 812 820 $ Poids 16 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 848 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +83 447 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 039 396 $ Poids 15 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 475 $ Poids 15 % |
| 11 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −452 381 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 5 745 668 $ Poids 8 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +83 226 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 879 026 $ Poids 7 % |