154-156 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 723 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 421,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 251,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 608 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201599676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 600 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
78102201599676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 536 m · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +428 938 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 383 207 $ Poids 19 % |
| 2 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −130 671 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 896 246 $ Poids 16 % |
| 3 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −55 855 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 744 308 $ Poids 3 % |
| 4 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 974 m · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 594 214 $ Poids 2 % |
| 5 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 7 698 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +662 500 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 3 266 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 562 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 863 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 891 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 396 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 915 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 850 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 307 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +378 750 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 2 023 678 $ Poids 0 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 381 $ Poids 0 % |