204 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 161,6 m² · constr. 2015 · terrain 136,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 792 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
792 900 $
ID provincial
78102201601979000040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 29 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 541 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 357 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 674 497 $ Poids 73 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 123 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 131 325 $ Poids 62 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 423 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 210 650 $ Poids 57 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 423 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 700 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 681 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +90 763 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 901 176 $ Poids 42 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 358 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 848 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 742 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +114 920 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 147 585 $ Poids 38 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 284 246 $ Poids 38 % |
| 10 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 680 068 $ Poids 35 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 0 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 949 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 779 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +112 574 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 223 113 $ Poids 22 % |