402 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 163,1 m² · constr. 2015 · terrain 135,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 800 $
Rôle antérieur 795 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
795 500 $
ID provincial
78102201601979000070001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 0 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 367 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 677 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 96 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 136 153 $ Poids 63 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 431 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 211 501 $ Poids 57 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 703 553 $ Poids 51 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 369 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 851 263 $ Poids 40 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 687 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +95 198 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 905 611 $ Poids 40 % |
| 8 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 285 290 $ Poids 38 % |
| 9 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 742 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +120 535 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 153 200 $ Poids 36 % |
| 10 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 686 923 $ Poids 35 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 29 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 987 $ Poids 32 % |
| 12 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 29 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −62 635 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 1 164 106 $ Poids 23 % |