205 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 161,6 m² · constr. 2016 · terrain 184,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 800 $
Rôle antérieur 893 400 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
893 400 $
ID provincial
78102201601979000100001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 51 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 049 341 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 387 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 677 412 $ Poids 72 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 126 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 136 600 $ Poids 62 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 454 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 211 588 $ Poids 56 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 454 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 703 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 712 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +90 763 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 905 046 $ Poids 41 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 386 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 851 581 $ Poids 40 % |
| 8 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 285 396 $ Poids 38 % |
| 9 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 776 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +114 920 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 152 485 $ Poids 37 % |
| 10 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 687 568 $ Poids 37 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 35 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 047 299 $ Poids 32 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 914 296 $ Poids 22 % |