756 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 157,9 m² · constr. 2017 · terrain 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 832 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
832 900 $
ID provincial
78102201601979000170001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 82 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 043 252 $ Poids 78 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 434 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 673 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 15 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 967 $ Poids 61 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 493 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 210 425 $ Poids 54 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 493 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 110 $ Poids 48 % |
| 6 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 745 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +79 824 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 897 977 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 786 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +101 070 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 143 535 $ Poids 41 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 437 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 847 304 $ Poids 38 % |
| 9 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 678 157 $ Poids 36 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 283 970 $ Poids 36 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 108 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 041 690 $ Poids 32 % |
| 12 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 832 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +99 007 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 219 145 $ Poids 24 % |