522 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 054 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 188,9 m² · constr. 2017 · terrain 147,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 878 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
878 200 $
ID provincial
78102201601979000190001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 38 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +75 929 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 134 485 $ Poids 59 % |
| 2 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 61 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +80 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 738 $ Poids 47 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 402 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 731 471 $ Poids 45 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 464 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 228 018 $ Poids 44 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 464 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 756 405 $ Poids 39 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 404 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 912 043 $ Poids 31 % |
| 7 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 10 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 859 $ Poids 30 % |
| 8 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 437 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 305 550 $ Poids 29 % |
| 9 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +113 346 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 819 839 $ Poids 28 % |
| 10 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 63 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +73 487 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 125 136 $ Poids 23 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 406 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +74 904 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 979 204 $ Poids 13 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 576 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +83 250 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 068 865 $ Poids 12 % |