209 Allée OISELET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 174,6 m² · constr. 2018 · terrain 133,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 766 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000270001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
78102201601979000270001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 122 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 097 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 350 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 707 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 211 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 188 990 $ Poids 58 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 421 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 220 840 $ Poids 55 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 421 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 733 437 $ Poids 49 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 347 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 885 629 $ Poids 39 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 296 745 $ Poids 37 % |
| 8 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 761 983 $ Poids 33 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 94 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 090 993 $ Poids 30 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 147 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 1 213 085 $ Poids 28 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 339 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 950 538 $ Poids 19 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 521 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 1 037 005 $ Poids 17 % |