527 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 178,3 m² · constr. 2020 · terrain 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 740 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000360001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
78102201601979000360001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 40 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 117 689 $ Poids 71 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 401 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 720 358 $ Poids 57 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 94 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 211 448 $ Poids 56 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 466 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 224 815 $ Poids 52 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 466 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 746 156 $ Poids 46 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 402 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 900 256 $ Poids 37 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 438 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 301 621 $ Poids 35 % |
| 8 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +64 899 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 793 893 $ Poids 33 % |
| 9 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 39 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 1 234 340 $ Poids 29 % |
| 10 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 45 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 109 653 $ Poids 28 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 402 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 965 861 $ Poids 17 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 576 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 054 035 $ Poids 16 % |