705 Allée ACADEMIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 195 500 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 197,2 m² · constr. 2021 · terrain 183,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 000 $
Rôle antérieur 849 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201601979000390001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
643 500 $
Rôle antérieur
849 700 $
ID provincial
78102201601979000390001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 65 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +100 356 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 178 111 $ Poids 49 % |
| 2 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 75 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +107 174 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 277 551 $ Poids 40 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 495 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 236 478 $ Poids 36 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 783 478 $ Poids 33 % |
| 5 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 47 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 293 956 $ Poids 28 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 433 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 943 177 $ Poids 26 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 468 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 315 928 $ Poids 24 % |
| 8 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +151 280 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 887 773 $ Poids 24 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 77 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +95 829 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 164 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −86 536 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 304 994 $ Poids 7 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +154 804 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 663 649 $ Poids 3 % |
| 12 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −219 245 $ · Ajust. âge +238 500 $ | 2 888 081 $ Poids 3 % |