6385 Montée RYAN app. 101 app. 101 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
535 000 $
Autre · 3 348 $/m² · 159,8 m² · constr. 2005 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201618098400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
78102201618098400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
964 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 706 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 991 244 $ Poids 64 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 742 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 641 975 $ Poids 61 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 784 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 072 782 $ Poids 47 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 799 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −937 $ | 200 254 $ Poids 46 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 799 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 560 $ Poids 41 % |
| 6 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 979 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +85 442 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 857 154 $ Poids 35 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 730 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 809 872 $ Poids 33 % |
| 8 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 596 841 $ Poids 33 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 271 493 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +108 182 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 091 847 $ Poids 29 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 678 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 994 604 $ Poids 26 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 703 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 871 747 $ Poids 19 % |