122 Chemin BOUSQUET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
797 100 $
Chalet · 5 998 $/m² · 132,9 m² · constr. 1975 · terrain 9 655,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 655,7 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 416 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201652474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
78102201652474400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 766 016 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 452 $ Poids 44 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 834 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 196 $ Poids 36 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 055 472 $ Poids 25 % |
| 5 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 537 612 $ Poids 11 % |
| 6 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 827 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −51 060 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 740 $ Poids 11 % |
| 7 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −56 750 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 827 725 $ Poids 9 % |
| 8 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 511 672 $ Poids 6 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −97 833 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 256 012 $ Poids 3 % |
| 10 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −57 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 580 $ Poids 2 % |