173 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 066 400 $
Chalet · 6 514 $/m² · 163,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 405,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
900 700 $
Rôle antérieur 515 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201681570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
78102201681570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 585 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 487 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 788 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 954 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 733 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 043 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 593 897 $ Poids 42 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 184 654 $ Poids 32 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 642 $ Poids 29 % |
| 7 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 796 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 961 602 $ Poids 24 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 357 $ Poids 22 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 767 m · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −60 911 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 070 205 $ Poids 18 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 814 020 $ Poids 13 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 904 725 $ Poids 10 % |