157 Rue DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
897 400 $
Chalet · 6 215 $/m² · 144,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 626 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 365 400 $ +127.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201691100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
78102201691100200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 541 m · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −90 037 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 398 957 $ Poids 51 % |
| 2 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 839 m · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −55 034 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 897 922 $ Poids 45 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 557 740 $ Poids 38 % |
| 4 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 783 m · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −62 759 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 981 018 $ Poids 36 % |
| 5 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 800 015 $ Poids 28 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 173 702 $ Poids 22 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 594 $ Poids 20 % |
| 8 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 846 m · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 909 650 $ Poids 19 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 160 $ Poids 16 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 922 $ Poids 15 % |
| 11 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 607 $ Poids 11 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 856 475 $ Poids 9 % |