174 Rue PINOTEAU app. 312 app. 312 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 132,2 m² · constr. 1979 · terrain 602,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 557 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201809472800030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
78102201809472800030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 153 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −23 789 $ | 235 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 287 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 223 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 208 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 820 075 $ Poids 66 % |
| 5 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 128 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −64 202 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 988 994 $ Poids 66 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 657 294 $ Poids 34 % |
| 7 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 713 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 057 760 $ Poids 30 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 598 134 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 006 $ Poids 26 % |
| 10 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −110 700 $ | 1 340 249 $ Poids 24 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 990 394 $ Poids 23 % |
| 12 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 674 $ Poids 22 % |